Специалистам нашей компании не раз приходилось консультировать расстроенных заказчиков, доверившихся непрофессиональным строителям и обнаруживших огромные дефекты и даже катастрофические последствия через год или два после сдачи объекта. В частном и малоэтажном строительство заказчики зачастую работают с сомнительными строительными компаниями и даже отдельными бригадами — «шабашниками». Последствия таких работ, выполненных непрофессиональными или «вороватыми» строителями могут катастрофическими, а ущерб полностью перекрыть сумму затраченных на строительство средств.
Рассмотрим наиболее частые проблемы, с которыми к нам обращаются заказчики:
Допущены нарушения при строительстве фундамента как по одному из пунктов, так и во всей технологии строительства.
Дерево — материал природный, оно «дышит», благодаря чему деревянные здания и имеют свой особый микроклимат. Постоянные изменения, которые происходят в деревянном доме могут привести к возникновению трещин в бревнах.
Мало того, на стадии самого монтажа сруба возможны ошибки, которые могут привести к появлению широких щелей и трещин. Основные причины их возникновения:
Такие трещины опасны тем, что в них может накапливаться влага, что в свою очередь создает благоприятные условия для развития гнили и насекомых-вредителей. Кроме того, эта влага будет замерзать в холодное время года, что приведет к постепенному увеличению трещины.
Некачественный монтаж пароизоляции и неправильная укладка утеплителя становятся ключевыми факторами гниения досок и всей кровельной системы, а также появления грибка. Показателем становятся темные пятна на древесине стропил, которые заметны через пароизоляцию (если она прозрачная).
Несоблюдение требований по монтажу пароизоляции приводит к попаданию большого объема пара в кровлю, из-за чего вентиляция с ним не справляется, и он конденсируется под гидроветрозащитной пленкой, уложенной непосредственно на утеплитель. В следствие этого утеплитель намокает, а по пленке стекает сам конденсат. Заказчик при этом думает, что течет кровля.
Можно купить дорогой кровельный материал, но свести на нет его надежность и красоту укладкой кровли при строительстве с нарушением технологии. Хуже всего, когда ошибки допущены при устройстве «кровельного пирога» крыши, поскольку заказчик не видит, что творится под кровлей. И понимает что требуется ремонт крыши, когда во время эксплуатации уже начала портиться внутренняя отделка или сосульки гроздьями свисают с карниза крыши.
Часто владелец будущего дома не контролирует процесс строительства. Чаще всего весь контроль проводится наездами, и проверяется ведется ли строительство вообще, и не стоит ли работа. Становится неприятным сюрпризом обнаружение некоторого «докомплекта» в виде замаскированного строительного мусора и хлама. Еще хуже когда строительный мусор используется вместо утеплителя и других комплектующих материалов.
Использование некачественной или необработанной древесины приводит к появлению различного рода живности, а в последствии к разрушению дома изнутри. Речь идет не только о короеде, существует около десятка насекомых, так называемых технических вредителей, которые избирают своим местом обитания деревянные строительные материалы.
Как показывает практика, порой неопытные будущие домовладельцы придают огромное значение качеству наружных стен и готовы внимательно следить за рабочими, производящими их обшивку, но в то же время забывают проконтролировать утепление кровли. Работать под самым коньком, где сходятся скаты кровли, чрезвычайно неудобно. Поэтому халтура здесь встречается чаще всего.
Довольно часто происходит такое, что весь основной материал «ушел налево», а утепление производится обрезками и остатками.
Так называемая экономия «горе-строителей» выйдет Вам боком хотя бы потому, что возможно потребуется дополнительное утепление или увеличатся расходы на отопление дома.
Многие будущие домовладельцы, приступая к строительству, не сразу задумываются о том, сколько необходимо денег, чтобы успешно завершить все работы. В особенности это касается устройства кровли, ведь на первый взгляд может показаться, что на ее долю придется небольшая часть затрат. Однако на самом деле на сооружение крыши могут потребоваться большие финансовые вложения. Когда строительство приближается к данному этапу, застройщик попытается сэкономить и ему не кажется подозрительной цена в 600 руб/кв.м за монтаж кровли.
Стоит отметить, что экономия при сооружении крыши должна быть полностью оправданной. В противном случае эксплуатация отстроенного дома может стать головной болью для своего владельца.
От соблюдения технологий монтажа элементов кровельной системы напрямую зависит ее срок службы, а также размер затрат на обслуживание и ремонт. Поэтому выбирать кровельщиков нужно с осторожностью, обращая внимание не только на цены за их услуги. Как правило, квалифицированные специалисты знают, сколько стоит качественный труд. Они с большей ответственностью подходят к решению поставленных задач, чем кровельщики, которые предоставляют услуги по подозрительно низким ценам.
Доверять устройство кровли следует только опытным специалистам. Обращать внимание на стоимость услуг кровельщиков, конечно же, важно. Но не стоит упускать такие моменты как их опыт работы, гарантии, отзывы клиентов.